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行业动态

广州婚姻房产律师咨询

2019-08-08 18:35

  刘斌律师。广州争抚养权请律师多少钱,刘斌律师奉行“诚信、专业、有效”的执业理念,在与客户的每一个接触点上,都强调让客户体会到高质量的专业水准和勤勉尽责的工作态度,主张法律服务应与客户建立最密切的合作伙伴关系,强调防患于未然。主要擅长刑事案件,婚姻案件,其用扎实的专业、敏捷的思维、法庭上一针见血的辩护为当事人取得最大的保护与利益。凭借着严谨的办案态度,赢得了客户的信任和喜爱,法学功底扎实,办案经验丰富;见解独到,辩词犀利。长期执业在司法工作第1线,办理案件年均数百起。刘斌律师对每一个案件都能始终如一的认真负责,尽自己最大的努力和限度维护当事人的合法权益,受到了当事人的一致认可与好评。

  广州婚姻房产律师咨询在认定婚前财产时,依据中国王法规程,以次资产属于婚前个人资产:

  (1)小两口结婚前各自所有些财产,包括结婚前财产的服务所得,继承或受赠的资产,及其其他法定收入等。还席卷,结婚前各自为安家所购置的资产;

  《婚姻法解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第1百八十六条的规定处理。” 现实生活中,恋爱中的男女为了取悦恋人,许诺将自己的房产赠与对方,而随着感情破裂而反悔,赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定,赠与方在赠与房产变更登记之前,可以按照合同法第1百八十六条的规定处理。

  (2)复员、转业军人从部队带归来的医疗费和返乡生产补助金,以及婚后两口子一起光景时间较短的武夫的复员费和转业费;

  (3)离异时,夫妻各自使役的衣物、日用品和营生上的用物。当然,名贵物品除外;

  (4)离异时与资产身份不行分开的结婚之后所得财产,和未赢得经济利益的知识产权;

  《物权法》规定:“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”

  (5)小两口间对财产的预定,对双方都具有克制力。包罗合法的书面约定和两边均确认的吻合事实的口头预定为个人财产。

  离婚案件中,按揭房屋的分割是一个焦点问题,如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准,划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产,可能出现对一方显失公平的情况。对此,《婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定:一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。




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