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又一家!福建这家知名企业退出房地产业务!多家上市公司频“退房”

2019-08-23 20:12

  是由中共福建省委宣传部主管、福建日报报业集团主办的福建官方新闻门户网站。

  又一家!福建这家知名企业退出房地产业务!多家上市公司频“退房”!近日,房企融资监管加强的背景下,来自福建的2019《财富》中国500强企业——紫金矿业近日宣布彻底退出房地产业务!

  7月25日,紫金矿业宣布,彻底退出房地产业务,并表示未来不会从事与房地产开发经营相关的业务,且承诺下属各子公司未来不会从事与房地产开发经营相关的业务。这意味着,紫金矿业彻底与房地产开发业务划清了界限。

  紫金矿业是一家以金、铜、锌等金属矿产资源勘查和开发为主的大型矿业集团。公司先后在香港H股和上海A股整体上市,主营的金、铜、锌金属资源储量和矿产品产量均已进入国内矿业行业前三甲,资产规模和销售收入超过1000 亿元,是中国矿业行业效益最好、控制金属矿产资源最多、最具竞争力的大型矿业公司之一。紫金矿业在2019年《福布斯》“全球 2000 强”中排名第889位及其中的全球有色金属企业第10位、全球黄金企业第1位,在2018年《财富》“中国500强”中排名第82位。

  紫金矿业披露,成立于2008年的子公司福建紫金商务服务有限公司(原名福建紫金房地产开发有限公司,以下简称紫金商务),确曾从事房地产开发经营业务,但目前房地产业务已清理完毕,且经营范围已变更,不再包含相关业务。

  据多位金融业内人士透露,紫金矿业退出房地产业务或与其近期的再融资有关。为了落实“房住不炒”的政策,房地产企业通过证券市场再融资会十分困难。紫金矿业急于退出房地产业务,也印证了“涉房上市公司再融资”被严格审核的情况。近期,万泽股份、深康佳A等多家上市公司在操刀再融资的同时,也纷纷转让涉房子公司控制权,以满足监管要求。央行上周两提房地产融资监管

  继监管部门加强房地产信托业务调控、收紧房企海外债后,再次出手规范房地产融资。

  8月2日上午,央行召开2019年下半年工作电视会议。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,按照“因城施策”的基本原则,持续加强房地产市场资金管控。

  这是央行三天内两次“点名”房地产,继续强调加强房地产市场资金管控。银行信贷作为房地产政策关键一环,央行此前已经透露出相应调控思路。

  7月29日,央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会, ,各类银行要转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放。并明确对房地产信贷领域提出以下要求:保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房;加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理;加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。专家:后续政策和房贷以稳定为主房地产金融风险把控是近期市场焦点之一。早在今年7月初,针对此前部分信托公司房地产信托业务增速过快、增量过大的情况,银保监会对部分信托公司开展了约谈警示,对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司提出了“控制业务增速,将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平”等要求。刚刚过去的7月,房地产信托发行规模与数量大幅下滑,几近减半。上周央行两次释放了房地产金融政策“严监管”信号。有行业人士认为,融资监管的意图在于通过控制融资来平抑部分城市土地市场热度,从而平稳房地产市场销售终端预期,降低房企未来潜在经营风险。专家指出,后续政策层面和房贷层面或以稳定为导向,政策连续性有望得到保持。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,央行座谈会和下半年工作会议连续点出对房地产市场的管控,这种密集程度在过去是比较少的。体现了央行对于房地产金融监管的导向,以及当前房贷领域“房住不炒”政策的落实,有助于规范相关银行贷款操作,也防范各类违规资金进入到房地产市场。三季度政策会以收紧为主,对房地产市场有一定利空。同时,后续像银行贷款等相关政策也会收紧或者保守。




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