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陕西安康岚皋县房产官司律师事务所哪家好

2019-09-14 22:38

  作为被拆迁人,你可能在经历协商无果、信访无门、朋友帮不上忙、找不到关系疏通等种种无奈之后,想到了在网络上寻求帮助。

  对法律法规不太了解的你,努力在网络上搜索关于拆迁补偿的信息。这一搜,又被眼花缭乱的各种信息轰炸了脑袋:情况迥异的拆迁纠纷,不同结果的审判案例,看不懂的法律条文,无从辨别的各路说法怎么办?

  但是,打官司要花钱,代理费还不低,还得先交钱!这无法不让你迟疑:律师到底能帮我做啥?我还要先交钱?万一律师也解决不了,那不是白花钱?打官司又费钱又费事

  没错,这个问题问到点子上了律师到底能帮你做啥?

  古往今来,律师都是技术含量很高的职业。因为律师凭借其过硬的专业技能和素养,能为有法律服务需求的人,做很多普通人做不了的事。

  有律师和没律师,对于深陷拆迁纠纷急需被解救的当事人来说,差别真的太大了。

  社区张贴了征收公告,密密麻麻的字看下来,信息量好大,头都晕了,就知道要拆迁了,其他啥也不懂

  如果有律师,他会帮你梳理:征收公告主要就是四个方面的内容,法律规定这些相关信息必须公告。你可以一一对应,看看社区里的公告是否合法,看看公告中的征地范围是否包含你家的土地或房屋。

  如果有律师,他会告诉你:在征收土地公告之日起 45天内,征收部门会以被征收人为单位,拟订征地补偿安置方案,这个安置方案同样要公告。并且千万别忘了,如果对方案有不同意见,你可以在方案发布后10天内申请听证会。

  被收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

  如果有律师,他还会提醒你:要注意征地公告中写明的各类时间节点。一般情况下,被征收人需要这几个时间:公告的发布时期、拆迁日期、申请复议和提起诉讼的各个期间。尤其是在国有土地上房屋征收中,征收公告这个阶段是至关重要的,直接影响被征收人房屋存续和补偿数额。如果想要实现撤销征收,或者撤销征收补偿决定,就要在这个阶段里及时行动。

  自家公司经营得好好的,突然被告知要拆迁就算了,更令人心慌的是接下来:《停水停电通知书》来了,《限期拆除通知书》来了,《违建罚款告知书》也来了

  如果有律师,他会让你心下安定:法律有规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

  并且,你要看看是否有建设单位参与到了搬迁活动中,因为这也是违法的。一旦有这些非法举动,并且给你的公司造成了损失,都要依法承担赔偿责任的;以及根据违法事实,看是否依法追究刑事责任,给予处分。所以,你是占理的一方,稳住别心慌!

  如果有律师,他会教你怎这样应对:你要先明确断水断电是什么原因导致的。是供水供电公司的问题?开发商的问题?还是拆迁方的问题?如果跟拆迁方有关,就可以按照复议、诉讼程序走了,从断水断电这个违法点进行诉讼维权,是争取谈判主动权的一个强有力的依据。

  你还要弄清楚停水停电的实施主体是谁。如果是政府部门,那么可以提起行政诉讼。当然在面临停水停电的当下,一定要及时报警,或者向当地的供水、供电部门投诉。

  如果有律师,他还会告诉你:限期拆除、强制拆除,是征收过程中征收方惯用的手段。这是为了通过拆违的方式减少征收成本,对所谓“违法建设”当然就可以不补偿或少补偿了。

  如果你面临限期拆除、强制拆除通知书或决定书,可以提起复议或诉讼程序,力求在这两个阶段中实现撤销相关通知书或决定书。

  你要记得,房屋是否构成违建需要具体问题具体分析,要有对房屋进行过客观充分调查的前提。退一步讲,即使构成违建,从违建的认定到拆除,也是必须履行法定程序的。

  从法律业务的角度来说,这是两个相当简单易懂的场景。征地拆迁,虽是一个细分的业务领域,但也有无数纷繁复杂的情况。

  如果你面临更复杂的场景,有无法解决的情况想要探讨,欢迎在下方留言告诉我们,我们会在后续推送相关解读。




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