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行业动态

舍得酒业:全资子公司租赁房产暨关联交易

2019-10-27 03:17

  营销有限公司(以下简称“沱牌舍得营销公司”)拟与北京北花园置业有限公司(以

  下简称“北花园置业”)签订《租赁合同》,合同金额预计为3,133.35万元人民币,

  . 本次关联交易金额达到3,000万元以上,占公司最近一期经审计净资产绝

  2018年4月19日,公司第九届董事会第十一次会议审议通过了《关于向北京

  北花园置业有限公司租赁房产暨关联交易的议案》,同意公司全资子公司沱牌舍得

  营销公司根据营销战略的调整、深入,在北京建立营销指挥及市场研究中心,与北

  花园置业签订《租赁合同》,租赁其名下位于北京传媒时尚文化产业园(北区)F座

  写楼一层大厅、102室、二层至六层及地下一层,租赁面积(建筑面积)为6923平

  期需要,沱牌舍得营销公司拟继续租赁,租赁期限为自2020年4月1日起至2022

  年3月31日止。由于该房产的租金明年计划上涨10%,为降低租金成本,沱牌舍得

  营销公司需提前续租并一次性付款可维持原价,且沱牌舍得营销公司未来购买自有

  房产后可提前解除租约,并退还租金。租赁场所年租金总额为人民币15,666,749

  制人周政先生的亲属,根据上海证券交易所《上海证券交易所股票上市规则》规定,

  本次与北花园置业拟签署租赁合同构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司

  本次关联交易金额达到3,000万元以上,占公司最近一期经审计净资产绝对值

  过去12个月公司与同一关联人进行的交易的次数为1次,累计金额为1,566.67

  化产业园(北区)F座写字楼的一层大厅、102室、二层至六层及地下一层,租赁

  资产的重大争议、诉讼、仲裁事项或者查封、冻结等司法措施以及其他妨碍权属转

  15,666,749元(当年日租金标准×租赁面积×365天),本次租赁期两年累计租金

  1、自2020年4月1日起至2022年3月31日止,日租金为6.2元/天/建筑平

  方米,月租金为1,305,562元/月,年租金为15,666,749元/年,本次租赁期两年

  (1)以 12 个月作为付款周期,每年递增10%,乙方应于本合同签署后5日内

  向甲方支付首期租金(相当于12个月租金),共计人民币15,666,749元(大写:

  壹仟伍佰陆拾陆万陆仟柒佰肆拾玖元整)。其余租金乙方应于每一付款周期届满前

  服务费),共计人民币8,788,749元(大写:捌佰柒拾捌万捌仟柒佰肆拾玖元整)。

  利于公司营销战略的推进,对公司主营业务发展具有积极意义。由于租金明年计划

  上涨10%,提前续租并一次性付款可维持原价,有利于降低租金成本,本次交易定

  价结算办法是以市场价格为基础,符合公平交易原则,并按照相关规定履行批准程

  序,不存在损害公司和股东利益的情形,交易结果不会对公司的经营造成重大影响。

  2019年10月25日公司召开了第九届董事会第三十一次会议,在审议该关联交

  易议案时已严格按照相关法律、法规以及公司内部制度的规定,履行关联交易的审

  意见。认为:公司全资子公司沱牌舍得营销公司拟与关联人北花园置业签订《租赁

  合同》,继续租赁北花园置业的房产用于办公,有利于促进公司营销战略的推进,

  对公司主营业务发展具有积极意义,本次关联交易的定价遵循了公平、公正的市场

  价格原则,公允、合理,符合公司和全体股东的利益,不存在损害公司及中小股东

  生的各类关联交易的总金额为1,566.67万元,过去12个月与北花园置业进行的本

  次交易类别的交易,均按合同条款正常履行,具体内容详见公司于2018年4月21




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